据消息来源称，北京的第一次抵押贷款已经提高到10%，第二次抵押贷款的期限还不到25年。然而，广州的一些银行已经将抵押贷款利率上调至10%以上。在一线城市中，有两个城市加入了收紧抵押贷款的行列。尽管深圳和上海看起来很平静，但业内许多人认为深圳可能会效仿。事实上，早在去年10月，深圳的第一次抵押贷款利率就上调至10%，但不排除再次加息的可能性。按揭利率上升对置业人士最直接的影响是增加购买成本。贫困家庭的小朋友，在新政策实施之前，解决住房问题。问:房网建议地铁周边有一个好的板块，提前开始，买就是赢家！
北京：首套房利率提至9折2月8日晚，北京一家房地产机构表示，已收到通知，北京将从2月8日起实施个人住房贷款新要求。主要内容有:个人住房贷款利率* *不低于基准利率的10%；自2月8日起已签订网上合同的第二套个人住房(包括新建住房、二手房和置换住房)的抵押期限不得超过25年。目前，该政策主要针对北京地区，其他地区尚未出台。
上海 ：低于9折利率已绝迹最详细的消息是，上海一些中小商业银行最近要求支行鼓励抵押贷款客户提前还款，甚至给予减免* *，以缓解住房贷款余额的压力。此外，上海目前不到10%的住房贷款利率已经完全消失。
广州 ：多家银行上调首套房贷利率目前，邮政储蓄银行、兴业银行、广州农业商业银行等多家银行已将广州首套公寓利率从8.5%上调至10%以上。一些接受采访的银行个人贷款部门负责人表示，由于银行信贷限额调整等原因，抵押贷款利率的上升是一个很有可能发生的事件。
深圳 ：房贷审批更趋严格据深圳几家银行表示，深圳的信贷供应最近确实收紧了。由于控制供应量的意图，1月份一些国有大银行深圳分行的信贷供应量大幅下降。然而，一些银行表示，他们尚未收到相关通知，信贷投放仍属正常。
1)抵押贷款折扣的增加是“高概率的”
从政策解读的角度来看，中央政府坚持“走钢丝”的政策，房价北上深谷必须围绕当前房价水平冻结，不能涨跌。“但冻结价格水平不是市场上的普遍政策。市场本身有一套机制，所以相关的市场反应在政策出台后仍然需要时间来验证。根据一家股票银行的信贷来源分析，在城市化进程中，购房和换房的股票业务仍然存在，银行贷款仍然有利润来源。然而，与以往贷款的巨额利润相比，银行的利润必然会缩水，但这不一定是银行的坏事。
2)账户:利率调整90%，利息增加3万元。
假设纯商业贷款100万元，贷款期限20年，等额本息还款方式，8.5%折后基准利率为4.165%，月还款额为6147.1元，总本息为1475303.89元。
如果按揭贷款* *收紧至10%(执行利率为4.41%)，每月还款将增加130.92元至6278.02元/月，总本息将增加31419.9元至1506723.79元。
利息增加了3万多英镑，月供增加了130元，这对许多只需要买房的人来说无疑是个坏消息。
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