仲量联行预计 下半年对香港写字楼市场的正面影响将更加显著

2023-01-19      来源:黄冈好房   浏览次数:3391

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2010年1月19日-59000仲量联行最新报告《香港地产市场观察》指出,由于新楼层竣工,12月底整体市场空置率升至12.1%。不过,仲量联行认为,内地通关将对香港写字楼市场产生积极影响,今年下半年效果将更加明显。

由于年底租赁活动有限,去年12月整体甲级写字楼市场净吸纳量为负116,900平方英尺。与此同时,非核心商圈的新增供应也推高了整体空置率,九龙东的空置率升至19.5%,中环和湾仔/铜锣湾的空置率分别小幅升至8.8%和10.2%。

去年12月,整体市场租金进一步逐月下跌0.4%。主要区域市场中,中环及湾仔/铜锣湾租金分别下跌0.5%及0.4%,2022年整体市场租金下跌3.7%。

仲量联行香港董事总经理亚历克斯巴恩斯(Alex Barnes)表示,内地通关将对香港经济产生积极影响,今年大部分企业将受益。该行还认为,随着时间的推移,内地企业将在香港扩大或开设办事处,预计今年下半年对香港写字楼市场的积极影响将更加显著。

仲量联行香港研究部执行董事黄智慧表示,去年12月,商铺租赁市场形势依然疲软,核心区商铺租赁成交主要来自短租商户。不过,通关对零售市场的带动作用将比其他楼市更明显,今年零售租赁交易将有所回升,核心区商铺市场需求将逐步恢复。

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