观点网讯：1月27日，据评估局消息，2022年12月私人住宅价格指数报332.5点，按月下跌约2.03%。
香港CBRE估值及咨询部高级总监郭伟恩表示，虽然本月跌幅较11月的3.25%收窄，但仍录得七连跌。回顾12月，市场形势非常糟糕。新冠肺炎确诊病例急剧增加，股市在低位徘徊，利率(HIBOR)高达5%。中港通关的消息是12月底才公布的，所以12月整体楼市氛围偏弱。
他说，2023年，住房市场处于转折点，投资环境趋于积极，购房者的信心逐渐恢复。但未来一手房源供应预计接近3万套，加上年底16000多套的货量积累，属于高位，预计楼市只会平稳发展。
此外，投资者和买家现在主要考虑经济基本面和利率，决定入市。随着利率逐渐稳定，香港银行同业拆息最近降至3%，恒生指数也回升至22000点左右。得益于通关等利好因素，预计1月份私人住宅价格指数将止跌甚至小幅上涨。
