观点网讯：2月10日，金科地产集团股份有限公司发布关于回复深交所关注函的公告。
深交所关注的2022年度非经常性损益相关项目的预计金额和具体情况，相关损益的确认时间、依据和主要计算过程等。
金科股份回复称，公司2022年非经常性损益主要包括采用公允价值模式后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益和处置非流动资产产生的损益。
本公司在资产负债表日根据投资性房地产最新公允价值与账面价值的差额调整投资性房地产的金额，该差额计入公允价值变动损益。报告期内，公司根据投资性房地产的经营情况，初步预计投资性房地产公允价值变动损益金额在-5亿至15亿元范围内，最终以外部专业第三方评估机构和会计师事务所的审计数据为准。
公司处置非流动性资产的损益主要是处置各种长期股权投资产生的投资损益。除一至三季度披露的各项目的股权处置收益外，四季度公司处置子公司金科智慧服务集团有限公司22%股权的影响较为显著。由于相关公司的最终财务报表未经审计，公司仅根据其提供的未经审计的报表预测该事项对非经常性损益的整体影响，以会计师事务所审计的最终数据为准。
公司未将向合营企业和控股公司外部股东收取的资金利息收入列为非经常性损益。
