乐居金融严会2月21日，深圳上航置业有限公司100%股权及190，426，430.7万元债权在北京产权交易所挂牌转让，底价为151，438.99万元。转让方为招商局蛇口工业区控股有限公司，信息披露起始日为2023年2月21日。
据乐居财经了解，深圳市上航置业有限公司成立于2016年5月26日，法定代表人为李俊，注册资本为4.9亿元。公司的经营范围是在依法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。该公司由招商局蛇口工业区控股有限公司100%控股。
截至1月31日，目标企业资产总额为22043.91万元，负债总额为19042.61万元。
目标企业持有位于深圳市南山区港湾大道太子湾区的DY03-03地块。根据太子湾地区总体规划设计和地块本身规划设计的相关要求，并考虑与周边项目开发建设的协调等因素，本地块只能设计建设一座塔楼，且本地块必须预留东、南侧的地上廊道和地下通道的条件，转让方及其关联方必须配合建设地上廊道和地下通道。
深圳地铁2号线从地块北侧地下穿过，地块所在项目裙楼和塔楼的建筑设计需要协调地铁边缘控制线的收回。该地块的设计和建设需要目标企业征求深圳地铁集团有限公司的意见，并要求目标企业按照深圳地铁集团有限公司的相关规定进行报批；望海路(规划中)位于地块南侧，望海路隧道下的线路靠近地块南侧红线，需要考虑从项目地下室退线。此外，望海路下穿隧道工程将开工建设，但建设时间暂时不明确，可能对该地块建设造成一定不利影响；地块东侧的太子湾大道预计2023年开工建设。
地块周边道路现状标高比规划标准高出约2-3米，其中港湾大道和上海路将在未来建设(建设时间暂不明确)，建成后路面将抬高。受让人应考虑周边道路建设和路面标高对本项目的不利影响。
根据本地块管线物探结果，场地内部分管线位于本地块红线内，为避免影响本地块建设，在场地开工前需进行搬迁改造，搬迁改造方案需报政府相关部门审批。该地块的其他设计条件以太子湾详细蓝图规划协议和太子湾土地规划许可证为准。
产权转让导致招商局集团有限公司及其子公司丧失对目标企业的实际控制权的，交易完成后，目标企业、受让方及其子公司、关联单位不得继续使用招商局集团有限公司及其子公司的名称、经营资格、特许经营权等无形资产，不得继续以招商局集团有限公司及其子公司的名义开展经营活动。
