观点：3月30日，汤臣集团有限公司发布了截至2022年12月31日止年度的全年业绩公告。
观点新媒体获悉，汤臣集团2022年经营收益总额约为5.33亿港元，同比下降32.27%；收入为4.6亿港元，同比下降40.94%；毛利为3.14亿港元，同比下降53.55%；年度溢利为1875.5万港元，同比下降94%。
同期，该公司的基本每股盈利为0.87港仙，2021年为14.38港仙。报告期末后，董事宣派截至2022年12月31日止年度的中期股息每股8.50港仙（2021年为每股5.50港仙）。
公告表示，溢利减少主要与集团的物业发展及投资业务有关，主要归因于物业销售及租赁受2019冠状病毒病疫情影响下的经营收益总额减少以及毛利率下跌所致。此外，集团于年末根据适用的会计准则对位于中国上海市的投资物业作出市场估值后录得公平值变动所产生的未变现亏损7520万港元（2021：354万港元）。因此，物业发展及投资业务的分类溢利于回顾年度减少至9882.8万港元（2021年：4.56亿港元）。
2022年度，汤臣集团录得待售证券投资的收益净额816万港元（2021年为1283.8万港元），而自集团长期股本投资收取的股息为2205.4万港元（2021年为2320.9万港元）。尽管行政费用及融资费用有所减少，利息收入却下跌至7021万港元（2021年为7686.5万港元），且集团录得汇兑亏损净额2857.7万港元（2021年为收益净额1026.2万港元）。
中国内地（特别是上海市）为汤臣集团的主要基地，2022年度，物业投资分类为汤臣集团的首要溢利来源，贡献分类溢利9478万港元，主要为来自集团于上海市的投资物业的租金及物业管理费收入，惟部份收益已被于年末重估此等投资物业的价值后的公平值变动所产生的之未变现亏损所抵销。
证券买卖业务录得分类溢利798.4万港元，于该集团营运分类中的溢利贡献排名第二。
于报告期末，汤臣集团的金及现金等值项目为39.66亿港元，减少约10.79%。年度内，汤臣集团从其经营业务产生现金流入净额1.15亿港元。
截至报告期末，汤臣集团的负债为59.67亿港元，其中，约63.62%为流动负债项下的税项，约18.64%为递延税项负债，约13.60%为应付贸易账款、其他应付账款及预提费用、约4.07%为借款，而其余为租赁负债。
截至20222年末，汤臣集团的借款为2.42亿港元，借款以人民币列值，为有抵押，及按浮动利率计息。在该借款中，约11.11%须于报告期末起计一年内偿还，约11.11%须于报告期末起计一年以上但不超过两年内偿还，约33.33%须于报告期末起计两年以上但不超过五年内偿还，而余额44.45%则须于报告期末起计五年后偿还。集团在融资及财资管理方面并无采用任何其他金融工具。
