力度罕见!西安七部门联手整治租房中介乱象

2019-10-14      来源:浠水房地产   浏览次数:30

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Xi安的房子中介混乱引起了极大的关注!从前Xi房屋管理局的通告中,我们经常看到涉及中介人的罚则,有时甚至涉及数十人!

近日,Xi安省七个职能部门联手开展了为期4个月的房屋租赁机构集中改造。

七个部门的联合行动相对较少。这一次,七个部门负责对住房租赁市场的前端和后端进行监督和监测。

哪七个部门?他们是:Xi市住房和建设局、市网络信息办公室、市市场监督局、市公安局、市税务局、市财政局和中国人民银行Xi市分行。

从这七个部门的职能来看,它们涉及住房管理、网络信息监管、市场主体资格审查、违法行为查处、税务管理、金融监管、信贷业务等。可以说是三维的、全方位的。

此次整改行动还借鉴了“南京乐嘉公司”和“左奇公司”近期暴露的问题。因此,Xi安的行动集中在整治:非法经营、非法出租房屋、非法分割出租、发布虚假出租信息、非法提供“出租贷款”和非法提供经纪服务。

根据《整顿和处理房屋租赁中介机构异常行为联合专项行动工作计划》,各部门在此次整顿行动中也采取了有针对性的行动:

1.市住房和建设局:协调此项工作。(一)中介机构违法出租法律、法规和政策不得出租房屋或房间;“高收入低产出”的商业模式攫取了住房供应;非法侵占承租人支付的租金或者保证金,引诱、引导、强迫承租人参与有财务风险的行为;物业服务公司通过切断水电非法帮助房东驱逐执行公务的房客和其他非法行为进行调查和处理。

2.市市场监督局:重点检查实际从事房屋租赁业务的企业登记信息是否包括“房屋租赁”和“房屋信托”等。;是否涉嫌操纵房租、扰乱正常市场秩序;是否未按规定明码标价,未履行告知义务;是否违反公平自愿的原则,强迫对方接受相关服务,任意收取费用;是否有虚假和违法广告行为等。

3.市税务局:重点加强对房屋租赁机构的纳税服务和税源管理,以及房屋租赁机构等机构在经营管理过程中是否存在偷税漏税现象;是否为客户同一套房子签订不同租金的“阴阳合同”提供方便,并处罚非法抵扣个人所得税的行为。

4.市公安局:编造房屋租赁虚假信息,或者故意编造房屋租赁虚假信息,不加区别地发布,制造混乱,造成严重社会混乱的;违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息的;以其他方式窃取或者非法获取公民个人信息的;以非法占有为目的,骗取承租人的保证金或储备金;非法吸收公众存款、挪用公司资金或者侵占公司财产的;采取暴力、软暴力等手段对侵犯承租人人身和财产权利等行为进行打击!

5.中国人民银行Xi市分行经营管理部、市财政局:指导全市银行业金融机构严格执行国家房地产金融政策,规范住房租赁市场金融业务;配合陕西银行和保险监管局,指导全市银行业金融机构依法开展房屋租赁金融活动。

6.市网络信息办公室:配合相关部门打击网络谣言,查处违法行为和网站。

按照《工作计划》的要求,通过联合执法和专项整治检查,严厉打击各类违法行为,加强市场监管,形成公平公正的市场环境和良好的市场秩序。

这是一件好事!

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