消息指香港政府正检视约25公顷土地 以发展过渡性房屋

2019-10-16      来源:浠水房地产   浏览次数:2

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新闻:10月16日,香港行政长官林郑月娥发表新的施政报告,在施政报告中提到,未来3年将大幅增加过渡性房屋计划,提供1万个单位。

据消息来源称,政府目前正在审查约25公顷土地,其中50%来自政府,另外50%来自私营部门,增加了约8,500个单位。相关房屋主要由非营利组织经营。这亦表示大部分土地位于新界。在这8,500个单位中,7,000个将位于香港和九龙市区。预计平均单位面积约为300平方英尺,租金约为2000港元。如果上述目标得以实现,预计在未来三年内,第一年将完成约10%,第二年完成约40%,第三年完成约50%。但是,如果一个项目中有500多个单元,它将以过渡住房的形式开发,大约500-2000个单元。政府亦已将相关工程的预留建造成本由20亿港元增加至50亿港元。消息人士称,相关费用将主要用于协助非政府组织的建设费用和相关咨询费用。

此外,政府计划加快出售。租户购买计划及现状;年未售出的单位。据了解,目前有39家租户购买计划及现状;该物业约有42,000个未售出单位,平均价格约为评估市值的20%。据消息来源称,政府目前每年回收约1,200套。如果政府想加快出售或考虑增加经济激励措施来吸引租户购买住房。

消息来源还提到,政府正在考虑将六座厂房改建为公共住房。这六座工业建筑主要集中在市区。还必须考虑工业建筑防火法规的影响。比起重建,政府更喜欢重建。

政府还将继续实施。香港市民首次置业试验计划&现状;计划是实施第二个通过在2020年第一季度出售安德森路的一处私人住宅用地。香港市民首次置业试验计划&现状;试点项目。消息人士还指出,该项目将参照马头围以前的项目,但价格仍不确定,但会低于市场价格,但价格会高于居屋。据估计,该项目可提供1000多个单元,并将限制相关房地产开发商在4至5年内完成相关项目。

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