资料来源:[深圳市区更新网络/br/]
龙岗区城市更新及土地准备局今日(十月十八日)计划确认深圳碧海投资发展有限公司将成为龙城街黄阁岗工业区南区城市更新单元第二区的主要开发商。
据悉，黄阁岗工业区南段更新单元区的第二个相应规划是龙岗区龙城街黄阁岗工业区南段更新单元区规划。该更新项目首次纳入2014年深圳市城市更新单元规划第二批规划，并于2018年5月获得深圳市规划和土地委员会批准。
2019年年中，通过调研，规划整合规划黄阁岗工业区南段更新项目和黄阁岗工业区北段更新项目。
鉴于南北区域是同一主题，南北区域的总体规划可以通过指数跳跃来实现，南北区域的发展规模可以通过结合城市设计、TOD发展需求等研究来确定。南区首个容积率建筑面积为191145㎡(其中工业研发142610㎡,配套宿舍10930㎡,配套企业37605㎡)；地下商品房面积为20590㎡,搬迁至北区布局。南区第二区技术经济指标不做调整。
其中，伊田集团负责黄阁坑工业区南北区域的更新项目开发建设，被称为“伊田硅谷新城”；黄阁岗工业区南区第二个更新项目现已确认由深圳碧海投资发展有限公司实施，该公司实际上是京基集团的全资子公司。
01
京基黄阁工业区南片二区，总建筑面积43万㎡
本项目龙城街夏青路与黄阁中路交叉口西北侧。拆迁面积89179.3㎡,开发建设面积68763.5㎡，规划容积率6.3，规划容积率433340㎡。
其中，公共配套设施317，630 ㎡(包括创新型工业建筑15，880 ㎡)、107，710 ㎡(包括宿舍配套74，710 ㎡、商务配套33，000 ㎡)、8，000 ㎡(包括社区文化活动室2500㎡、110千伏变电站2500㎡、公交车站及终端3000㎡)；此外，还将建设一个面积为1100㎡(不含规划体积)的地下公共充电站。社区体育场馆面积2000㎡,地下商业建筑面积28210㎡。
02
关于开发商
京基集团成立于1994年，是一家集房地产开发与管理、商业运营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮运营等多种行业于一体的大型房地产公司。
到目前为止，北京基地已经开发了毕丽花园、碧田芸、毕华亭居、碧海田芸、玉京程桦、玉京东方、大梅沙京吉喜来登酒店、天涛轩、京虞姬京印象等一系列大型高端住宅小区和五星级度假酒店。目前，京基100、京季斌河运、京白吉那广场、渝京程桦商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等商业项目。已经成功运作。
布心村罗湖区水尾村、水北村、湖北新村、大围村、梅富村、京基彩屋围、京基木棉湾旧房改造、长垣村旧房改造等城市更新项目今后将陆续启动。初步估计，深圳北京基地旧房改造总建设规模将达到800多万㎡,商品价值可能达到4000多亿元。
扩展阅读:
03
[黄阁坑工业区南北片区更新项目/S2/]
规划和协调
项目位于龙岗区龙城街，东接黄阁中路，西接龙凤大道，南接夏青路，北接林西路。总体规划研究的范围包括黄阁岗工业区南部的市区重建单位和黄阁岗工业区的升级单位。总体规划研究占地面积237648.3㎡，拆迁面积237648.3㎡，开发建设面积154537.5㎡，规划建筑面积985505㎡，规划容积率6.4。
其中，南区拆迁面积145，048.6 ㎡，开发建设面积91，149.9 ㎡，其中一区两个城市更新项目，55，869.3 ㎡，开发建设面积22，386.4 ㎡。2区拆迁面积89179.3㎡，开发建设面积68763.5 ㎡;北区拆迁面积92599.7㎡,开发建设面积63387.6㎡。
04
分阶段实施，总建筑面积近一百万平方米
南区一区:拆迁面积55，869.3 ㎡，开发建设面积22，386.4 ㎡，规划容积率6.2，规划容积率139，515 ㎡，其中99，760 ㎡(含创新工业建筑12120㎡)，32，155 ㎡(含配套宿舍30，670 ㎡,配套业务1485㎡)，公共配套设施7，600 ㎡(含7050㎡)此外，社区体育场馆占地2000㎡,地下商业建筑占地1200㎡。
南区2区:拆迁面积89179.3㎡，开发建设面积68763.5㎡，规划容积率6.3，规划容积率433340㎡，其中317630㎡(含创新型工业建筑15880㎡)，工业配套建筑107710㎡(含配套宿舍74710 ㎡,配套企业33000㎡)，8000此外，还将建设一个面积为1100㎡(不含规划体积)的地下公共充电站。社区体育场馆面积2000㎡,地下商业建筑面积28210㎡。
北区:拆迁面积92599.7㎡，开发建设面积63387.6㎡，规划容积率6.5，规划容积率412650㎡，其中工业研发302150㎡(含19150㎡)，配套宿舍105100㎡(含57495㎡,配套业务47605㎡)，公共配套设施5400㎡另一个地下商业建筑面积为20590平方米的社会停车场将建成。
根据总体规划，黄阁坑工业区南北区域总体规划项目由30栋4-50F工业研发大楼、7栋34-50F配套宿舍楼和部分配套业务组成。
100套新房子正在出售。一个接一个地比较询问，然后匆匆忙忙地去看房子，这让人们耗尽了他们的心血。想通过在选择房间的路上撒谎而获胜吗？寻找董东先生的新房子！
点击注册
购房者正在与购买策略小组进行热烈的交谈
单击添加[/s2/]
龙岗 [旧工业园区改造/h/][工业园区/h/]
