龙岗吉华街道拆除重建城市更新项目9个,面积约79.6公顷

2019-12-06      来源:浠水房地产   浏览次数:0

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资料来源:深圳特区报纸唐云贾玲明的合适文本/地图


今年以来,根据区委、区政府的工作计划,龙岗区集华街围绕年度工作目标,大力推进城市更新工作,高标准规划,全面统筹,进一步增强信心和决心,保持战略决心,勇敢地克服困难,强化工作措施,全力加快城市更新工作,实现集华城市更新工作再上新台阶。 为全区经济社会发展奠定坚实基础,以实实在在的新成绩展示新时期集华的新氛围。


集华街通过城市更新探索城市发展空


城市更新解决街道公共利益用地短缺


随着城市的快速发展和人口的快速增长,集华街对公共服务设施、交通和市政基础设施等公益项目的需求越来越大。如何解决街道公共利益用地短缺问题?通过城市更新寻找发展载体,探索城市发展空是增强街道发展实力的“必要问题”。


据悉,吉华街总面积18.9平方公里,其中537.1公顷计划在十三五规划中拆除重建。目前,整条街道已纳入城市更新计划中的九个拆除和重建城市更新项目,总面积约为79.6公顷


它们是三联区城市更新单元、松原头区城市更新单元、贵坑区城市更新单元、大钟山区城市更新单元、布吉村区城市更新单元、集华工业区城市更新单元、大亮花园区城市更新单元、红力达厂区城市更新单元和石龙坑区城市更新单元。


集华街通过土地整理和城市更新相结合,完成了地铁10号线甘坑站和李赣路的拆迁。


其中,自集华街建成以来,已有五个新项目纳入计划。目前,大众山城市更新单元和松原头城市更新单元两个建设项目已经启动,总面积约10.2公顷。已完成三个专项城市更新规划审批项目,即大众山城市更新单元、松原头城市更新单元和三联区城市更新单元,总面积约38.2公顷。推进城市更新前期工作的项目有7个,分别是汤原新村城市更新单元、大亮南区城市更新单元、大派区城市更新单元、夏水景区城市更新单元、秀峰区城市更新单元、西凉区城市更新单元和上水景区城市更新单元,总面积约91.2公顷。


据了解,集华街通过城市更新解决了公共利益用地短缺问题。在已获批准的特别市区重建计划中,三联区的市区重建单位可提供一所54班九年制学校及一块约9000平方米的土地,用作康体设施。目前,拆迁谈判正在进行中。松原头区可提供一所36级九年制学校,该学校已被南京师范大学龙岗分校引进。过渡校园已经开放,永久校园正在建设中。它可以在2020年9月投入使用。


值得一提的是,该街还完成了地铁10号线甘坑站的拆迁、布吉水镜河、李赣路、焦坑水等的综合整治。通过土地整理和城市更新的结合。


全区大面积“水路模型”试点建设


水镜区集华街位于深圳市中心,布吉街西南。清平高速公路、西环路、集华路和水镜路为封闭区域。多年来,该地区基础设施投资不足,社会民生事业发展滞后。


为此,龙岗区城市更新局按照“利益平衡、责任共担、民生优先、行业主导”的原则,划定了流域总体规划和更新的单位范围。通过“大面积、大规划、大集中、大资金、大统筹”的方式,强化政策统筹、规划总体规划、空、时序总体规划、利益总体规划、创新土地集约利用、公共配套布局、利益总体协调和集体土地振兴机制,推进深圳东中心建设。集华街水道区作为试点大面积总体规划模式“水道模式”,已经得到了各级市、区领导的充分肯定。


据报道,水镜区城市更新总体规划区有9个更新单元,其中8个位于集华街。通过全面调研,法定规划规划的重要公益性土地拆迁补偿安置责任将在各更新单位范围内捆绑实施,有效提高土地资源利用效率,有效保障民生需求。通过科学的总体规划,水镜区成立已久的教育和医疗委员会也将成立。


面对严重的道路交通问题,水路区域通过整体规划突破了交通拥堵瓶颈,提高了区域对外交通效率。例如,为了解决水镜地区不能按照法定规划实施的东西干道中兴路、南北干道华龙路等问题,进行了总体规划,重新调整了道路路线,并通过各城市更新单位解决了搬迁问题。目前,水镜区集华工业区、布吉一村工业区、大良花园区和石龙坑区的城市更新单元已纳入城市更新规划。水镜区和大良南区的市区重建单位已完成市区重建范围的划定,而西凉区的市区重建单位已宣布划定范围。“在推动取水区更新单位的同时,我们将通过城市更新解决该地区交通拥堵和缺乏配套公共设施的问题,努力通过城市更新使取水区发生根本性变化。”奇华街相关负责人表示。


[龙岗/h/][旧工业区改造/h/][拆迁改造/h/]

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