新闻:12月11日,浙江中国商品城集团有限公司发布了两项关于投资子公司和签订租赁协议的公告。
据意见地产新媒体报道,义乌市全资子公司义乌中国商品城房地产开发有限公司(商城房地产)和商城房地产全资子公司义乌陈宫尚波房地产有限公司(项目公司)计划与北京金源宏房地产有限公司(金源宏大)共同签署“合作开发协议”,共同开发义乌市臭城街站01/02/03地块项目。
公告显示,合资公司由商城、金源宏达房地产或其指定方设立,注册资本约4080万元。商城房地产评估评估为其在项目公司的100%股权,金元宏达或其指定方以货币资金出资。商城房地产的持股比例为49%,金源宏达或其指定方的持股比例为51%。
开发协议规定,商城房地产应在2020年1月10日前缴纳土地出让金307.5万元及与土地出让相关的契税和印花税。在项目公司完成股权变更之日,金袁弘大学及其指定方应根据其在上述总额基础上的间接持股比例向项目公司支付款项。
同时,在项目公司完成股权变更的当天,商城、金源宏达或其指定方的房地产或公司将根据其间接持有的项目公司股权比例向项目公司提供股东贷款。商城房地产或其关联方向项目公司提供的股东贷款累计金额不超过17亿元,期限为3年,年利率为10%。金袁弘或其指定方将以相同比例提供股东贷款。
此外,金袁弘的业务范围包括房地产开发和商业楼宇租赁。世纪金源投资集团有限公司持有100%的股份。截至2019年9月30日,金源宏达总资产60.83亿元,前三季度净利润1.95亿元。
不过,另一份公告显示,为了满足仓储行业的业务发展需求,提高公司仓储服务能力,商品城集团计划与浙江恒丰集团有限公司(恒丰集团)签订租赁协议,租赁义乌国际商贸城客运中心部分场地,并投资改造建设贸易站仓储园区。项目总计划投资约3.93亿元,租赁期限20年,自租赁物业交付之日后第二天开始(最晚交付日期为2020年4月15日)。
据悉,该贸易站仓储园区项目位于义乌市程心大道365号国际商贸城长途客运中心区东北部,占地约47亩,预计改造建设期约为12个月。计划总投资约3.93亿元,资金由公司自行筹集,其中约2.53亿元用于场地租赁,约1.4亿元用于场地改造和建设。