新闻:12月12日，仲量联行发布了2020年香港房地产市场前景。视点房地产新媒体现场了解到，仲量联行预计明年香港中小住宅价格将下跌10%至15%，豪宅价格将下跌20%。在商业方面，明年核心地区商店的租金将下降15%至20%，而大型购物中心的租金将下降约5%。
仲量联行董事长兼香港资本市场主管曾胡安平表示，与去年年底低迷的房地产市场相比，今年上半年中小住宅的房价上涨高达4%。然而，由于贸易战和社会事件的影响，6月份之后出现了2.5%的回调。到目前为止，它仅增长了1.3%，预计到今年年底将降至1%左右。
曾胡安平表示，大量中小住宅买家，加上政府善意的抵押贷款放松措施，对1000万美元的住宅物业有一定的支持。不过，考虑到开征新税后发展商要求压低新单位价格的压力，以及住宅单位供应的增加和对纳米单位需求的减少，他认为明年中小型住宅单位的价格会下跌10%至15%。
至于豪宅，自今年7月以来，香港豪宅价格下跌了4.7%，抵消了上半年的涨幅，下跌了近1%。仲量联行指出，明年的价格预测更加不乐观。曾胡安平认为，过去支撑豪宅的人中，超过50%是内地基金。当前的国内经济低迷、中美贸易战、过去几年外汇管制的收紧以及香港社会的不确定性都让国内买家望而却步。
上述人士补充称，香港买家对超级豪宅的溢价比内地买家要谨慎得多。据估计，即使豪宅价格降低20%，当地买家也可能无法实时接管。因此，据估计，明年豪宅价格将下降20%。
今年6月至10月，访港游客总数同比下降23.8%，而第三季度整体零售额也同比下降17.5%。仲量联行百货公司高级总监陈姚峰表示，今年核心区的街头店铺和大型商场租金分别下降18.4%和5.6%，而明年核心区的街头店铺租金可能会下降15%至20%。
然而，陈姚峰补充说，随着危机的到来，也有机会。由于街头商店租金的不断调整，新的零售商可以以负担得起的租金进入市场。他列举了日本一家著名牛肉店今天开业，另一家著名寿司店计划开设第三家分店，等等。此外，未来将有超过500万英尺的购物中心。陈指出，商场将位于启德、大围、元朗等人口稠密的新住宅区。，这将为零售商提供更多的商业机会。此外，新的香港零售商也倾向于在核心地区租用购物中心。据估计，明年购物中心的租金只会下降5%左右。
