今日（1月2日），网友爆料出一份文件，南山区人民政府粤海街道办事处致科技园科苑西片区城市更新单元住宅业主的一封信。
据该文件称，南山区科技园科苑西小区楼宇设施严重老化破旧、配套设施功能严 重不足、产权与功能匹配情况复杂、业主居住环境欠佳以及土地利用率严重偏低等问题。
政府决定对该片区进行城市更新改造， “工改居”、 “工改商”的更新方向已基本确定，未来将建设为“银联全球跨境结算中心”和 “全球公共采购交易中心”总部。
以下为网友爆料文件及全文：
尊敬的科技园科苑西片区城市更新单元住宅业主：科苑西片区建设于上世纪八、九十年代，受当时条件局限，该片区存在着楼宇设施严重老化破旧、配套设施功能严重不足、产权与功能匹配情况复杂、业主居住环境欠佳以及土地利用率严重偏低等问题。
根据深圳市人民政府关于城市更新的政策和规划，中国物流与采购联合会和深圳市南山区政府协商一致，拟选址南山区科技园科苑西小区进行城市更新改造，建设 “银联全球跨境结算 中心”和 “全球公共采购交易中心”总部。
目前，银联 “全球跨境结算中心”等已正式落地南山，科苑西片区城市更新也已经正式纳入南山区十三五更新范围, “工改居”、 “工改商”的更新方向已基本确定。
项目涉及到部分零星住宅，根据更新政策，需要我办和项目申报公司深圳市前海国采全球采购中心发展与管理有限公司共同进行更新意愿的征集，请各位业主准备好物业权利人的身份证明，物业权属证明等相关资料，届时科苑西片区城市更新单元联合工作组工作人员将一起上门办理意愿征集事宜。
早在2017年，就传出科苑西小区将被改造为“全球采购中心”，并已开始征集意见。
图片来源：@家在深圳网友lyq668k
科苑西住宅小区1999年建造，位于地铁一号线地铁口，黄金大动脉。科技园核心区，整个小区南北通户型。
科苑西小区2017年挂牌价格近7万，如今挂牌价最低11万+，最高已达14万+，两年多时间房价已翻番。
2017年挂牌价
今日挂牌价（数据来源：链家网）
来源：家在深圳、链家网
南山 旧住宅区改造
