惠州土地交易市场本月今天开盘3月16日上午,惠州大坤房地产开发有限公司以8420万元的溢价收购了惠城区河南河南岸6292.04平方米的小型商住用地。底价约为6075元/平方米,溢价为1.2%该地块位于长江南岸的成熟地段,紧邻金州区广场,金州区广场也是由大坤房地产开发的,东临金山湖地区。
[地块信息]
,上市编号为GP2020-4,位于惠州市惠城区南岸,面积6292.04㎡,规划建筑面积13860㎡(其中商业建筑面积比例≤5%),属居住及商业服务类住宅的土地使用寿命为70年,商业服务为40年。
容积率≤2.2,建筑密度≤25.5%(居住建筑密度≤22%),绿地率≥35%,规划建设住宅、商业及配套设施,开发总投资不低于1.25亿元(不含地价溢价部分)
gp 2020-4地块控制性详细规划
[地块位置]
交易地块位于惠城区南三环路北岸。它靠近成熟的商业圈,如港汇新天地和彩虹三环。惠城区是一个交通密集、配套完善的成熟小区。此外,东侧紧邻著名的金山湖地区,紧邻29所小学、金山湖公园等优质配套设施。附近的主要建筑有金山湖花园、京福双湖湾、泰丰华乾岛、中州中央公园等建筑。平均售价约为18000/㎡,是惠州最高的房价之一
地块现状图
[意外拥有的房地产企业]
惠州大坤房地产开发有限公司是惠州本地的一家房地产企业。大昆金州区广场是在今天的交易地块南侧开发的,现已售罄此次赢得的地块可作为项目后续开发的储备土地。
资料来源:惠州市公共资源交易中心
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