毛坯房不懂如何验收?这六大事项一定要注意

2020-04-05      来源:浠水房地产   浏览次数:12

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首先:顶部、墙壁和地板

我们都知道,空房间只是一个简单的室内框架结构。我们第一次移交房间时,我们面对的是墙面、顶面和地面,所以我们应该特别注意!

首先检查墙面抹灰,抹灰层有无空鼓、裂缝、脱皮等。,阴阳角是否方正。关闭墙上的门窗,看到大的一面,打开看小的一面,用直尺测量是否标准,尤其是门窗洞口的两边是否都是正方形,这是非常重要的。

二是地面,检查地面是否有抹灰层和毛面,暖气管、水管和电管是否地下,地下时是否有标志,注意厨房、卫生间和阳台的地面是否低于其他区域。最后,检查顶面是否垂直于地面,顶面是否漏水,尤其是在厨房和浴室。

第二:门窗

应注意室内门窗是否灵活,门窗是否关紧,有无翘边、变形或关不严等现象。应依次检查所有玻璃是否损坏、熔渣塌陷、密封不严等。门窗之间的密封条和防尘条也是必不可少的。

此外,所有的门窗钥匙和门锁都需要交付。门锁必须安全,防盗装置必须齐全,使用方便,安全可靠。

第三:燃气,供暖

煤气和暖气是公共设施。业主在收集毛坯房时,应该看一看煤气和暖气的位置。当燃气管道进入室内时,必须检查房间内的主管和支管是否安装好,燃气表和控制阀是否齐全。但是,在今后的建设中,绝对不允许擅自拆除和改变燃气管道。加热管被分成几个区域。如果业主在南方,就没有供热管道,而北方基本上与供热管道相连。你需要根据房价检查暖气管,看散热器安装是否牢固。

第四,防水

厨房、卫生间和阳台应关闭,以进行水测试。你可以堵住厨房、卫生间和阳台的地漏,然后在这些地方放2厘米的水。蓄水24小时后,你可以检查楼下邻居家是否有漏水。这只是第一次对毛坯房进行防水测试。如果有任何问题,应该向物业报告。

第五,上下浇水

上水是验收毛坯房的主要场所。当房屋关闭时,主要检查房间内厨房和卫生间的两个区域。需要知道主管和副管中的水是否分开,副头的控制阀、水表和水龙头是否齐全,水管中的阀、水表和水龙头是否连接紧密,有无漏水、渗漏和滴水。降液管与降液管基本相同,但有必要了解卫生间中连接浴缸、抽水马桶和洗手盆的降液管是否合理,降液管是否紧密连接且合理。

第六,强、弱电配置

应注意强电和弱电的配置。首先,检查每个房间的插座、开关和灯具的配置,看房间内是否有电源线外露,是否没有插座,供电功能是否完善,开关是否需要可靠的接地。弱电包括电视、电话、网络、扬声器和房间内的其他电源。主人也需要注意接受生活。(注:部分地区有水电供应)

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