深圳「城市更新与产业园区」一周大事件:“十四五”启动编制

2020-04-07      来源:浠水房地产   浏览次数:10

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简介:[易图诚泰团队]整理新闻热点、行业趋势、项目进展等。深圳的城市更新,产业升级和公园建设为广大网民。总结报告,每周更新,请注意!

-政策信息-

01.深圳“第十四个五年计划”的准备工作已经开始

3月27日上午,市长陈如桂主持召开专题会议,研究部署全市国民经济和社会发展第十四个五年计划的编制工作。

会议指出,今年是全面建设小康社会和十三五规划的最后一年。要增强信心,主动推动疫情防控和经济社会全面发展,完成“十三五”各项目标任务,为“十四五”发展奠定更加坚实的基础。

会议强调,“十四五”计划的编制要以习近平新时期中国特色社会主义为指导,深入学习贯彻习近平总书记关于广东和深圳工作的重要讲话和指示,紧紧围绕充分发挥粤港澳大湾区和深圳试点示范区的“双区带动作用”,紧紧围绕“三个阶段发展目标”, 《深圳示范试验区意见》提出了“五个战略方向”和“五个率先”的重点任务,科学提出了“十四五”发展目标、工作思路和重点任务。 我们要立足新起点,落实新思路,寻找新标杆,抓住新机遇,规划新项目,在更高起点、更高水平、更高目标上推进改革开放,以越来越强的创新优势推动深圳发展。

会议要求各部门解放思想,勇于创新,积极研究提出一批重大工程项目、重大政策和重大改革开放措施,积极加强与上级规划和国土空间规划的有机联系,以高水平的规划引领深圳更高质量的发展。

02.罗湖公布蔡屋围新围区房屋征收提示

罗湖区城市更新和土地准备和恢复局发布了一份关于蔡武威新圩区房屋征收的通知。这是继2019年10月罗湖区人民政府发布《关于房屋征收的决定》对木龙城市改造工程中的零星房屋开征先例后,又一次城市更新的“征收”。

03、平山村综合整治分区范围调整平衡计划(草案)

为促进规划的整体实施,确保公共利益设施建设,根据《市规划和自然资源局关于印发的通知》的有关要求,现将全市村庄综合整治和分区范围的有关事项公告如下:

拟出让地块为朱元区,位于马陆街江陵小区,江陵路与规划建新路交叉口西南,土地面积76997.1㎡。

拟转让地块为双秀区,位于坑梓街秀新小区,丹子大道与堡子路交叉口西北,土地面积77000.0㎡。

-市区重建计划资料-

01、哥顿高科技工业园区旧城改造单元

哥顿高科技工业园改造项目位于福田区元岭街,八卦路3号和八卦路交叉口西北。拆迁改造用地面积27749.7㎡,待拆迁建筑面积74036.76㎡,属于“M0”项目。在待拆迁土地范围内,城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地总面积不得低于4170㎡。

本项目申请主体为深圳兄弟高登投资集团有限公司,公司还计划涉足养老地产、旅游地产和工业园区、文化工业园区、城市更新和商业综合体的开发和运营。正在进行的深圳房地产项目包括龙珠军事花园项目、南澳大鹏第二工业区旧址改造和哥顿高科技工业园。

02、牛湖老一村小区旧城改造单元

牛湖老艾村片区更新项目位于观澜街封闭区、育昌路(兴业路)以北、祁鸣街以南、老艾劳尔村边界以东。项目拆迁面积为81501㎡,更新方向为住宅+新工业功能。本项目现有建筑为旧私房、瓦房和临时建筑,主要用于住宅。

本项目申请主体为中国华建投资公司的子公司深圳华建观澜房地产有限公司。

03.罗武威区城市更新单元

罗武威区更新项目位于大朗街、大朗南路和元朗二路交叉口。本项目拆迁改造面积为56224㎡,更新方向为“纯住宅”项目。城市基础设施、公共服务设施和政府公益性项目的拆迁总面积不低于27200平方米(含一个派出所),贡献率为48.3%。

本项目申请主体为深圳市大浪益丰华有限公司

04.国润电器区城市更新单元

国润电器区更新项目位于叶公东路和中华路交叉口东南的智敏街。该项目拟拆迁重建61919㎡,更新方向为“工业转住宅”项目。它与红榕园一城中心,一个“净红盘”,享有成熟的商业设施。

本项目申请主体为深圳市项堃国润电器有限公司

05,荣盛区市区重建组

荣盛区的城市更新单元位于深圳市光明区光明街,在深圳-丹吉尔路2号的南侧。项目规划拆迁面积为60022.85㎡,更新方向为一般工业功能。城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地面积不得少于9005平方米。

本项目申请主体为深圳市荣盛科创有限公司,属于业主自行改造。

-市场动态-

1.平湖街道平湖社区河围区旧城改造单元项目公开合作招商

4月1日,深圳证券交易所发布《龙岗区平湖街平湖社区滨江周边地区城市更新单元项目招商合作上市公告》。

本次“平台式”老改造项目的合作方为深圳市深汉投资有限公司,由附属企业新立房地产集团和绿海城集团控股。考虑到拟合作伙伴在初步规划和审批阶段的贡献,经深圳平湖股份有限公司投票,拟合作伙伴享有优先权。

根据《可行性研究报告》项目投资估算,项目总投资约为47.3亿元。

项目位于龙岗区平湖街中心区,东临平湖街,南接峰岸路,西接万福路,北接福安大道。

根据专项整治批复,更新单位面积为164963.0㎡,拆迁面积为148537.3㎡,开发建设面积为85788.5㎡(包括《深圳市城市更新实施办法》中的2473.8㎡),容积率为45万㎡。

其中,经济适用房36.5万㎡(含2200㎡),商业、办公、酒店建筑68840 ㎡,公共配套设施16160 ㎡(含18班幼儿园1所,5800 ㎡(面积5400㎡),起点和终点共5300㎡2个公交站点等。)。此外,还将建设一个1100㎡的地下公共充电站和一个3000㎡的社区体育场馆。物业服务用房应当按照《深圳经济特区物业管理条例》进行审批。

拆除和重建 城市更新动态

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