【惠州楼市季报】量跌价涨 网签17054套 均价1.18万/㎡

2020-04-08      来源:浠水房地产   浏览次数:13

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2020年第一季度,受疫情影响,惠州房地产市场热度大幅下降,供需均较上一季度大幅下滑。根据银联统计,3月前三个月,惠州供应7241套住宅/约76万㎡,供应面积同比下降83%,同比下降71%。17054套公寓/181.3万平方米,净签约面积比上个月下降62%,比上年下降30%。另一方面,价格略有上涨,网上招牌均价为11806元/㎡,环比上涨3%,同比上涨8%。

从各县区的表现来看,第一季度大亚湾是全市供需量和价格最高的地区,共供应2243套/3728套网络标签,平均价格为14500/㎡;惠阳区位居第二,共供应3059套网络标签,平均价格约为13000/㎡。万惠区的营业额约占该市总营业额的40%。随着房地产市场恢复正常,预计4月份市场热度将进一步升温。

[土地市场]

第一季度,从土壤拍卖中获得了近50亿元。仲恺的惠阳是最热的

2020年第一季度,惠州土地市场供应面积下降,2月份供应面积为近一年来最低。就交易量而言,惠州第一季度商业用地交易总面积约为60.9万平方米,比上季度下降31%,比上年增长15%。交易额为49.5亿英镑,同比下降56%,同比上升89%。去年第一季度,土地拍卖交易的面积和金额与去年第四季度相比有所下降,与去年第一季度相比有所上升。交易金额增幅明显高于交易面积增幅,底价上涨。

一季度,惠州土地市场共有土地交易27笔,交易总面积约60.9万平方米,交易金额约49.5亿元,其中仲恺区交易7笔/约32.7万平方米/约20.1亿元,交易面积和金额均居第一位。惠阳区成交8笔/约152,000㎡/约14.9亿元,交易面积和交易金额排名第二。

[房屋市场]

在第一季度,它提供了7241套住宅网络标志和17054套。

一季度,惠州楼市市场热度大幅下降,新增住宅7241套/约76万平方米,供应面积环比下降83%,同比下降71%。17054套公寓/181.3万平方米,净签约面积同比下降62%,同比下降30%。网上平均牌价为11806元/㎡,同比上涨3%,同比上涨8%。

第一季度,房地产市场的供需受到新皇冠疫情的影响,各县区的销售业绩均有不同程度的下滑。从各县区的表现来看,第一季度大亚湾是全市供需最高的,供应2243台/约22.7万平方米,3728台/约38.1万平方米;惠阳区的网络签名数量排名第二,为3059套/33万平方米。

[库存]

截至2020年3月31日,惠州现有住宅134701套,总面积1446.3万㎡,比上个月下降3%。大亚湾区、惠阳区和博罗县位列前三。根据过去两年平均每月消化129.3万㎡,全市库存需要11.2个月消化。

[地区房地产交易排名]

惠城区

仲恺区:

惠阳区:

大亚湾区:

惠东

博罗

龙门

资料来源:惠州联合银行综合安排

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惠州 房价 卷

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