新闻:4月23日，鹏华钱海万科房地产投资信托封闭式混合证券投资基金宣布，已收到深圳万科钱海大厦建设管理有限公司2019年度业绩补偿金
根据房地产新媒体意见，鹏华前海收到的前海大厦2019年审计报告显示，前海大厦2019年实际绩效收入为2.07亿元，低于当前绩效对比基准，因此2019年薪酬金额为1794.99万元。
针对上述绩效薪酬，深圳万科表示，薪酬主要是由于前海大厦自2016年5月1日起实施《营业税改征增值税试点实施办法》，导致原租金收入中的增值税销售税未计入约定的项目收入。
深圳万科还表示，根据2015年基金发行前发布的《前海企业大厦项目现金流现值评估》，2017年至2021年，前海大厦的预计空置率为8%，2019年前海大厦的平均空置率为4%。这个项目的运作超出了预期。
此外，根据目前计算，前海大厦的实际年度绩效收入与绩效对比基准之间的差距不会超过2000万元的年度绩效保证金，不会对鹏华前海的权益产生负面影响。
彭盛之前海表示，前海大厦收益权的日估值采用现金流量折现法，业绩报酬已计入预计现金流量，因此2019年实际收到的业绩报酬对基金的净资产值没有重大影响。
