滨江集团年报:净利增长34%至16.31亿 可售货值约2500亿

2020-04-25      来源:浠水房地产   浏览次数:6

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4月24日,杭州滨江房地产集团有限公司发布了2019年度业绩报告。

据视点地产新媒体报道,报告期内,滨江集团实现营业收入249.55亿元,营业利润54.19亿元,归属于母公司净利润16.31亿元,同比分别增长18.18%、27.61%和34.03%,毛利率为35.1%。

2019年,滨江集团年销售额达到1120.6亿元,同比增长32%,销售目标完成率为112.06%。

截至2019年底,滨江集团融资余额318.61亿元,其中银行贷款占64.7%,直接融资占35.3%,无信托融资和海外债务。银行贷款437亿元,其中已使用206亿元,剩余231亿元,占贷款总额的52.86%。

就债务期限而言,短期债务为105.25亿元,仅占33%,低于年末货币资金(120亿元),货币资金占短期债务的114.2%,净负债率为88%。

至于可直接融资的金额,截至2019年底,滨江集团已批准27亿元未偿企业债券、21亿元已登记未偿短期贷款和17亿元中期票据。此外,陈本2019年的融资成本为5.6%,比去年的5.8%进一步下降。

截至2019年底,滨江集团总资产1296.25亿元,归属于上市公司股东的净资产165.67亿元,同比分别增长48.05%和8.56%。

在土地储备方面,报告期内,滨江集团新增土地126.52万平方米,新增土地储备容量建筑面积295.39万平方米,土地总量503.71亿元,平均底价17100元/平方米。新增土地储备价值的股权比例为52.8%,比上年增长15.4个百分点。

截至2019年底,滨江集团土地储备的销售价值约为2500亿元,其中57.3%在杭州,基本处于杭州的核心区域。除杭州外,浙江省其他城市约占25.8%,分布在嘉兴、湖州、宁波、金华、温州、台州等地。在省外,滨江集团已经开发了上海、深圳、江苏和江西,约占16.9%。

截至2019年底,滨江集团拥有约19.57万平方米的投资物业,主要分布在写字楼、商业裙楼和社区商铺,主要位于杭州市中心。截至2019年底,账面价值为27.55亿元。

截至报告期末,滨江集团计划用于长期租赁公寓等的管理物业总面积约为46万平方米。产品系列包括温暖的房子、温暖的客人和温暖的酒店。目前,四个系列的标准化长期租赁公寓模型系统已经完成。

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