东莞限售政策调整 执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制

2020-05-07      来源:浠水房地产   浏览次数:0

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5月6日,东莞市住房和城乡建设局网站发布《关于进一步明确新建商品房和二手房交易和转让有关问题的通知》。

根据房地产新媒体的意见,上述通知是基于《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市限购住房政策的通知》(东府办[〔2017〕46号),针对新建和二手房& ldquo交易转移& rdquo和& ldquo执行时间& rdquo有关事项明确规定有五大项。

通知的具体内容如下:

一、2017年4月11日零时前网上签署的新建商品房和二手房不受& ldquo房地产权证必须在上市前两年获得& rdquo条款的限制。

二。对于2017年4月11日午夜后网上签约的新建商品房和二手房,网上签约交易只能在取得房产证2年后进行。

第三,关于& ldquo房屋赠与转让后,必须在2年后方可再次购买房屋;接受礼物必须符合本市现行的购买限制政策。条款如下:

1.如该房屋于2017年4月11日零时前以赠与方式转让(以《房地产证》或《房地产证》为准),则不受本条款约束。

2.2017年4月11日零时以后,该房屋通过捐赠方式转让。如果赠与人因此获得购买该房屋的资格,新建商品房必须在两年后才能再次购买。接受房屋赠与的,必须在网上签署交易前2年取得《房地产证》。

四、因房地产变更、更正、补充、更换等业务导致发行时间发生变化的,应以同一房地产权利人首次取得《房地产证》的登记日期为准。

五、2017年4月11日零时前,未完成《商品房销售合同》网签但已签署认购书并已交纳定金或定金(须提供定金或定金电子收据原件,定金或定金的现金支付不予认可),购房资格按东府办[〔2016〕86号

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