香港房委会:将于年底完成个别工厦用地作公营房屋发展的研究

2020-05-20      来源:浠水房地产   浏览次数:0

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新闻:5月20日,运输及房屋局局长陈帆在香港立法会会议上就吴荣佳议员的提问作出书面答覆。

观点房地产新媒体了解到,香港房屋委员会目前正在研究将其六座工厂大楼(工业大楼)重建为公共住房(特别是公共租赁住房(PRH))的可行性。目前,这些楼宇约有3300名租户,入住率高达98%。对此,吴永嘉要求对相关问题做出答复。

至于进展方面,香港房屋委员会(房委会)正研究可否在适当的条件和安排下,将某些工厂大厦(工业大厦)用作发展公共房屋,特别是增加出租公屋的供应。房屋委员会预计在2020年年底前完成一项又一项的研究,并会在适当时候公布研究结果和可兴建的单位数目。

该署补充说,由于该六幢楼宇位于工业/工业及贸易区,因此必须进行有关的技术评估,以决定该土地是否适合作住宅用途,而在进行公营房屋发展前,必须根据城市规划条例办理土地转用手续。房委会辖下楼宇共提供8,200个单位,室内总楼面面积为202,000平方米。目前的入住率约为98%,约有3300名租户。

根据答复,面对住房和土地供应紧张,政府一直在积极寻找不同地区的公共住房发展用地。如果有适合发展公营房屋的土地,无论土地面积大小,都会考虑善用宝贵的土地资源,善用土地,并会按照最有效和可持续发展的原则兴建公营房屋。

政府表示,目前的研究只会集中于重建工业楼宇作公共房屋的可行性。基于上述「善用土地」及善用土地发展潜力的考虑,房屋委员会的研究将集中于重建计划,但不包括研究轻工业对工业楼宇的需求,以及重建计划对轻工业发展和私人工业楼宇租金水平的影响。目前没有改变研究范围的计划。

据悉,自去年十月以来,房屋委员会共接获约40宗楼宇租户就重建事宜提出的查询,包括清拆时间表及受清拆影响的租户的安排,例如支付搬迁费及特惠津贴,以及在其他楼宇提供空置单位。

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