上置集团挂牌上海华府1号51%股权 最终竞标价不少于18.19亿

2020-05-22      来源:浠水房地产   浏览次数:0

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新闻:5月22日,上海置业集团有限公司发布公告,披露了可能出售上海金鑫51%股权(包括待售股份及剩余股份)、股东及相关贷款的重大事项。

《观点地产新媒体评论公告》获悉,2020年5月22日,上海证券交易所集团在上海证券交易所发布上市公告,公告期从2020年5月25日开始。

具体而言,出售股份将以上市方式进行。新股发行的最低价格为16.09亿元。作为上市转让不可分割的一部分,最终买方还应按照出售股份的最终价格计算的价格购买剩余股份,该价格不得低于2.1亿元。最后,买方还必须购买股东和相关贷款。2019年9月30日,股东及相关贷款金额为7.89亿元。截至2020年3月31日,股东及相关贷款金额为8.46亿元。

据此,待售股份和剩余股份的最终价格将取决于中标人提供的最终投标价格,但无论如何不得低于18.19亿元。

数据显示,上海金鑫于2002年10月在中国注册成立,注册资本为26.6亿元人民币。截至本公告发布之日,上海东证集团(通过这些卖方)持有上海金鑫51%的股权。上海金鑫剩余的49%股份由上海众创持有。

上海金鑫主要从事上海华富一号项目的开发,其主要资产是位于一号地块。上海市黄浦区大兴街717-719号。上海华富一号工程占地面积37129平方米。它计划发展成为豪华公寓、办公室和社区商业地产。上海华府一号工程仍处于房屋征收阶段。

最后,买方必须敦促上海金鑫继续开发上海华富一号项目。根据目前的合资协议、与上海众创的补充协议和上海金鑫的章程,上海金鑫的投资收益将由卖方和上海众创按50:50的比例分配,任何预付给上海金鑫的股东贷款将按50:50的比例承担。

2019年12月31日,金鑫经审计的净资产值约为26.67亿元,经审计的负债总额约为45.39亿元。

截至2019年9月30日,待售股份及剩余股份的估计价值约为人民币15.1亿元,该价值是根据独立专业评估人员采用资产评估法得出的评估报告计算得出的。

关于出售上述项目的目的,东证集团表示,该公司已仔细审查其财务状况、几个投资项目的进展和发展压力。经过慎重考虑,董事会决定退出上海华盛一号项目,出售股份及剩余股份。潜在销售收入将改善公司的现金流,并为公司提供额外的资本资源,以专注于投资项目、运营项目和其他机会。

鉴于本集团过往成功透过上海证券交易所上市出售其权益,董事会认为本集团将51%的上海金鑫股权及股东及相关贷款上市,以最大化股东价值乃属恰当。

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