土地热线 | 中海10亿元首入山东威海 上海、无锡密集推地

2020-05-25      来源:浠水房地产   浏览次数:4

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中国海运的9.9亿国家元首为山东威海的每层楼支付了9262元,创下新高。

5月22日,山东威海市公开出让了两块土地。

根据房地产新媒体的意见,济南中海房地产投资有限公司经过56轮投标,以9262元/平方米的底价和37.97%的升水率,中标了环翠区玉岗南路2-1号地块和刘公岛鲁西维自然资源经济有限公司2-1号地块。此次土地收购也是中海地产首次进入威海市场,同时也为威海的楼盘价格创下新高。

据资料显示,该地块土地面积为53,900平方米,为商业和住宅用地。地积比率是2.0。总建筑面积约为107,900平方米。该地块的起拍价为7.24亿元。

同时,环翠区豫港北路2-2号地块和刘公岛鲁西维自然资源京杭子2020年[地块被海信房地产的子公司威海海城房地产有限公司以9.44亿元的成交价格、8704元/平方米的底价和33.14%的升水率中标。

据资料显示,该地块土地面积为45,200平方米,为商业和住宅用地。地积比率是2.4。总建筑面积约为108,500平方米。该地块的起拍价为7.09亿元。

杭州、绍兴和嘉兴在恒大、中南和银泰的12个名次中获得61亿金

5月21日,浙江省的杭州、绍兴和嘉兴在同一天共提交了12块土地进行拍卖,总价为61.2亿元。恒大、中南、银泰等房企都赢得了地块。

据悉,交易金额最大的是杭州桐庐县富春未来城2号地块,该地块为商住用地,销售面积112400平方米,容积率2.3,建筑面积2601平方米。该地块分为甲、乙两个子地块,其中甲地块具有商业性质,需要作为桐庐的标志性建筑进行建设。

银泰最终以13.23亿元的底价赢得了这块地,相当于每平方米5087元的底价。据悉,这是银泰首次在桐庐铺开。

此外,恒大在嘉兴低价获得三块土地,总使用面积超过25万平方米,总成交价14.69亿元。包括以5.06亿元购买海盐中心区的商业和住宅用地,平均成交价为6500元/平方米;以及收购滨海新区的两处商住用地,总价格为9.63亿元,底价为5500元/平方米。

在国家中南部,杭州建德洋溪新城有两块土地,即洋溪街高速公路出口S-4-3地块和S-5-1地块,总面积101亩,总成交价7.71亿元。其中,S-4-3地块以3.9亿元的价格中标,地价为12.6%,底价为5858元/平方米。S-5-1地块以3.8亿元的价格获得,溢价为24.4%,底价为6936元/平方米。

上海62.4亿新建成的6块土地将出售给香港,4块土地将合并出售。

5月22日至23日,上海土地市场网公布了6项国有建设用地使用权转让,涉及6块地块的转让。

据视点地产新媒体了解,这6块地中,临港4块,嘉定1块,松江1块,总销售面积136.7万平方米,起拍价62.4亿元。

临港4个地块中,3个位于临港南汇新城,1个位于临港重型设备工业区。

其中,滴水湖北一环地块整体上市,总用地面积超过95万平方米,其中商业用地约65万平方米,居住建筑近10万平方米,初始总价36.5亿元,初始底价4400元/平方米。总面积从南至环湖路1号,从北至环湖路2号,从西至青香港,从东至蓝韵港。以黄金东路为界,分为东、西两个地块。

具体包括临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块,销售面积47.69万平方米,底价约18.5亿元。

临港南汇新城NHC10503第14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01单元,销售面积473400平方米,原价约17.97亿元。

此外,临港还有两块土地出售。WNW-A1-16-1、WNW-A1-23-1、WNW-A1-30-1、WNW-A1-30-2、WNW-A1-16-2、WNW-A1-17-1、WNW-A1-24-1临港南汇新城PDC1-0201单元地块,东至环湖西路,南至圣港北路-瑞木路,西至云娟路-云水路,北至鹿港路,为商住两用销售面积23.28万平方米,原价9.5783亿元。

临港重型装备工业区H23-01地块位于东尹红路绿化带、南云韵路(D41路)绿化带、西徐方路、北长空路(D4路)绿化带。这是商业和住宅用地。容积率2.5,销售面积56900平方米,原价7321万元。

以上4块地块采用招标和挂牌相结合的方式出售。如果有效申请人数为6人或以上,将通过竞标出售。有效的申请人是& ldquo投标人如果有6-10份有效投标文件,排名前5名的投标人应为入围投标人。如果有11个或更多的投标人,排名前6名的投标人将入围投标人。

如果有效申请人的数量少于六个,他们将直接上市出售,有效申请人是& ldquo投标人& rdquo。

临港南汇新城NHC10503单元2地块开标日期为6月23日,临港重型装备工业区PDC1-0201单元和H23-01地块开标日期为6月24日。

嘉定区江桥镇北虹桥区19-05地块,东至临洮路,南至花江路,西至高水路,北至双阳港,为办公建筑用地。销售面积为63365.8平方米,容积率为2,底价为760.39亿元,上市和现场投标截止日期为6月29日。

松江区佘山镇工业区SS-19-002地块(SJS90002单元27-02),东至河道,南至陈思公路,西至甘涛路,北至西河泾路,用于科研设计。销售面积63905.2平方米,容积率1.2,底价1.4455亿元,上市和现场投标截止日期为6月11日。

无锡的83.71亿元将与另外6宗涉及住宅用地的案件挂钩,总转让面积为42.55万平方米。

5月22日,江苏省无锡市6个住宅小区挂牌上市,总起拍价为83.71亿元。

根据房地产新媒体的意见,本次上市的六块地块分别为西国图(京)2020-30号至34号和西国图(京)2020-36号。除了32号地块和33号地块是纯住宅区,其他四个地块是商业和住宅区。六个地块的总转让面积为42.55万平方米,总建筑面积为84.91万平方米。

据资料显示,船厂C座(30号)位于梁溪区,占地面积约56600平方米。该地块要求商业批准建筑面积占总批准建筑面积的比例不低于7%,浮动面积不超过1000平方米。容积率1-1.9,建筑面积约10.76万平方米,起拍价约12.89亿元,起拍价1.2万元/平方米。

开发区龙湖洞(32号)11号地块(31号)和32号地块均位于西山区。其中,31号地块土地面积约108,100平方米,容积率1-2.0,建筑面积约216,200平方米。该地块起拍价约为17.17亿元,起拍价为7944元/平方米。

32号地块土地面积约为46800平方米,容积率为1-1.8,建筑面积约为84200平方米。该地块起拍价约为9.7亿元,起拍价为11500元/平方米。

湖岱人民公园东(33号)位于滨湖区,占地面积5.28万平方米,建筑面积1-1.6平方米,建筑面积8.44万平方米,起拍价5.48亿元,起拍价6488元/平方米。

西山大道(34号)北侧地块位于吴昕区,土地面积8.55万平方米,容积率1-2.4,建筑面积20.53万平方米,起拍价20.49亿元,起拍价9978元/平方米。

金街北(36号)地块位于西山区,土地面积约75700平方米,容积率1-2.0,建筑面积约151400平方米。该地块起拍价约为17.98亿元,起拍价约为11900元/平方米。

此前,5月18日,无锡刚刚上市了6块住宅用地,总起拍价为79.45亿元,预计将于6月17日集体出售。根据房地产新媒体的意见,这六个地块编号分别为(京)2020-24至(京)2020-29。

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