金茂拟挂牌上海虹口项目30%股权 底价11.9亿

2020-05-25      来源:浠水房地产   浏览次数:0

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新闻:5月25日,据北京产权交易所披露,金茂的子公司北京兴茂房地产有限公司计划以11.9亿元的底价和3.57亿元的交易保证金转让其在嘉兴陈普投资有限公司30%的股份。披露日期为6月19日。

上市文件显示,目标公司成立于2017年5月,注册地址为浙江省嘉兴市南湖区南江路1856号基金城3号楼103 -28室。注册资本30亿元,是国有股份制企业。其业务范围涵盖工业投资、投资管理和投资咨询。

截至2020年4月30日,公司营业收入为0,营业利润和净利润为-05万元;总资产30.19亿元,总负债1936万元,所有者权益约30亿元。

据公开信息显示,2017年6月,目标公司以41.24亿元的总价和3.6万元/平方米的底价赢得了上海市虹口区提篮桥街314-05地块,该地块为商业用地。

2019年12月,目标公司成立上海昆茂房地产有限公司,由上海昆茂作为项目公司开发上海虹口区地拉那桥街道地块。

视点房地产新媒体获悉,该地块位于上海市虹口区提篮桥街,建筑用地面积22900平方米,总建筑面积198400平方米,其中地上建筑面积126300平方米(含计算容量114300平方米),地下建筑面积72000平方米,容积率5.0。它将建成两座办公楼(32层和21层)、两座4层商业建筑和一座3层公共服务设施以及一个下沉式广场,建设期为2018年至2021年。

根据计划,该项目必须引入互联网以及创新连锁企业的地区总部或特许金融集团的中国总部。受让方还必须拥有不少于20年的100%的商业地产、地下商业地产和办公地产。

值得注意的是,目标公司目前的两大股东嘉兴龙茂投资合伙(有限合伙)和嘉兴坤茂投资合伙(有限合伙),分别持有49%和21%的股份,拥有优先购买权。两家公司均由国华人寿保险有限公司和宁波一科风险投资有限公司控股

如果转让成功,中国金茂将退出上海虹口项目。

据《意见房产新媒体》报道,5月20日,根据北京产权交易所信息披露,金茂以2.71亿元的底价上市了苏州毛成房地产有限公司50%的股权,即苏州张家港地块项目公司2012-A19-A和2012-A19-B,转让价格必须一次性支付,不接受联合转让。

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