新闻:5月31日晚，大唐集团控股有限公司在2019年12月初向香港联交所提交招股说明书后，再次提交招股说明书。
根据新媒体对视点房地产的评论，大唐集团的收入从2017年的40.19亿元增加到2019年的81.08亿元，复合年增长率约为42%。净利润从2017年的约4.13亿元增加到2019年的6.27亿元，复合年增长率为23.2%。
此外，2017年至2019年，大唐集团的毛利分别为9.66亿元、15.25亿元和21.85亿元，毛利率分别为24%、27.8%和27%。
资产负债方面，2017年至2019年，大唐集团负债总额分别为257.79亿元、297.51亿元和339.55亿元。总资产分别为264.26亿元、311.56亿元和370.39亿元。净负债率分别为1087.9%、408.8%和119.2%。期末现金及现金等价物分别为14.69亿元、18.66亿元及22.14亿元。
就现金流量而言，过去三年，大唐集团经营活动产生的净现金流量分别为-12.41亿元、20.53亿元和33.20亿元。投资活动产生的净现金流量分别为-5.46亿元，-7.62亿元和-19.39亿元。融资活动产生的净现金流量分别为26.33亿元，-8.94亿元和10.33亿元。
大唐集团表示，2017年经营活动产生的负现金流量主要是由于房地产开发的持续扩张，而经营活动产生的净现金流量在2018年回到正现金流量，主要是由于新的房地产项目预售增加，导致合同负债增加35.53亿元。去年经营活动产生的现金净额为33.2亿元，主要是由于房地产开发活动增加，导致贸易及其他应付款增加39.56亿元。
大唐集团计划将上市获得的资金用于现有项目的资金需求，包括房地产开发项目(即唐胜亚苑、唐苑、长沙大唐印象中档；国玺与长沙大唐印象&中鼎；(皇家花园)建设费用；一些现有的用于偿还的计息银行贷款是用于房地产项目开发的贷款，包括一笔银行贷款，该贷款按8.5025%的固定年利率计息，将于2021年8月到期。银行贷款，固定年利率10%，2020年11月到期；固定利率为7.125%的银行贷款将于2022年4月到期。此外，一些将用于一般业务运作和营运资金
根据招股说明书，大唐集团主要开发住宅和商业地产。在房地产开发和销售方面，2017年至2019年，大唐集团房地产销售收入分别为34.03亿元、52.31亿元和77.72亿元，分别占总收入的84.7%、95.2%和95.9%。
此外，大唐集团还提供建筑服务，包括为地方政府建设安置房的收入。2017年至2019年，建筑服务收入分别为5.35亿元、2.04亿元和2.19亿元，分别占总收入的13.3%、3.7%和2.7%。
此外，在跟踪记录期间，我们从租赁物业、提供酒店服务和其他服务中获得了一小部分收入。作为一家综合性的物业提供商，除了开发住宅物业，我们还开发商业物业，包括办公楼、酒店、购物中心等。我们持有一些商业地产用于投资。
从布局上看，大唐集团的业务分布在四大经济区，包括海西经济区、北部湾经济区及其周边城市、京津冀经济区和长江中游经济区。大唐集团总部位于厦门，海西经济区是集团的重点发展区域。
土壤储存方面，截至2020年2月29日，大唐集团下属子公司开发的地产项目中，大唐集团应占土壤储存总量的705.6万平方米。
其中，海西经济区、北部湾经济区、京津冀经济区和长江中游经济区土地储备总量分别为181.55万平方米、298.6万平方米、102.53万平方米和122.2万平方米，其他区域土地储备总量为9.73万平方米。
此外，结合大唐集团在合肥及下属公司开发的物业项目总土地储备184.11万平方米，大唐集团应拥有总土地储备889.72万平方米。截至今年2月底，该公司共有82个房地产开发项目，其中59个项目由子公司开发，23个项目由合资企业开发。
截至2020年2月29日，大唐集团已竣工的物业可供出售和出租的总建筑面积约为70万平方米，正在开发的物业约为560万平方米，持有供未来开发的物业约为270万平方米。
此外，大唐集团还开发商业地产，包括写字楼、酒店、购物中心等，并持有部分商业地产进行长期投资。
