【产业资讯】牛浩思产业地产一周要闻(7.27-7.31)

2020-07-31      来源:黄冈房地产   浏览次数:8743

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1、本周龙岗两块相邻的新型产业用地在最后时刻以底价成交。

 

两地块宗地号分别为:G04201-0042、G04201-0043,总占面36771.25㎡,起拍总价为9650万元,第一次出让流拍,后延长挂牌时间6天,终于在最后时刻被领益科技(深圳)有限公司以底价竞得。

 

G04201-0042地块,综合楼面单价:529.18元/㎡

G04201-0043地块,综合楼面单价:666.34元/㎡

 

两宗新型产业用地,准入行业为新型电子元器件。

 

 

两地块位于龙岗区劳琅路与惠中东路交叉口北侧及东侧,靠近观澜山水田园旅游文化园。

 

 

据天眼查资料显示,领益科技(深圳)有限公司成立于2012年,注册资本为16.3亿,为全球领先的消费电子产品“一站式”高精密、小型化零件制造型企业。专注于消费电子产品精密功能器件产品的设计、研发、生产与销售,产品及服务广泛应用于智能手机、平板电脑、可穿戴设备、笔记本电脑等消费类电子产品行业,客户覆盖华为,OPPO,VIVO等智能手机品牌,富士康,绿点科技,蓝科技,Bourne Optics等装配厂。

 

2017年,领益科技(深圳)有限公司被江粉磁材以207亿元收购,成为当年A股最大借壳案。

 


2、深圳首个平方公里级工改工项目、海岸新城…宝安27重大项目签约

 

26日下午,由宝安区政府主办的“筑梦湾区 智造新桥”——宝安区重大项目与产业空间资源对接会(新桥专场)在新桥创新智慧港举办。据了解,新桥街道计划推出产业空间共670万㎡,目前可对接空间489.95万㎡,重点推出26个产业空间项目,其中更有全市首个“平方公里级”城市更新项目新桥智创城、宝安海岸新城等多个可定制空间。

 

 

对接会上,27宗重大项目分四批上台签约,包括新引进项目19个、增资扩产项目6个,项目涉及激光产业、半导体产业、新能源、生物医疗、智能家电、电影产业、文化产业、新一代信息技术等。

 

3、2.6万㎡旧工业区改造!龙华人才街区打造新一代产业园区

 

从龙华区城市更新和土地整备局获悉,福城街道人才街区(竹园工业区)城市更新单元于近日通过市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第16次会议审议通过。

 

该项目位于福城街道观澜大道地铁4号线竹村站西侧,现状为老旧工业厂房,产能较低、整体建筑形态落后。

 

项目将更新打造为集研发、配套商业、宿舍功能于一体的人才街区,集中整合众创空间、人才公寓等资源。

 

该项目通过城市更新,将现状2.6万㎡的旧工业区改造升级为16.6万㎡的人才产业孵化空间。项目规划研发用房约11.6万㎡(含创新型产业用房1.4万㎡),并配套商业、宿舍及公共设施

 

 

4、南山区生命科技产业园揭牌:可提供22.5万㎡产业空间

 

30日下午,南山区与市市场监管局签署战略合作框架协议,南山区生命科技产业园揭牌。

 

南山区生命科技产业园定位于生物医药、生物医学工程、精准医疗、数字生命等前沿交叉领域,位于南山智园二期,现已建成三栋大楼,可提供22.5万㎡的产业空间,首批精选14家企业和平台入驻。

 

按照计划,南山区将加快智园、智城、留仙洞七街坊产业园区的谋划和整体开发,联动创智云城、深圳国际创新谷等产业园区,建设布局超过100万㎡产业空间,打造生物医药产业集群。

 

5、深圳重点产业项目遴选后,产业用地楼面均价357元/㎡

 

深圳市产业用地地价等情况媒体通气会7月30日下午举行。

 

主要有以下四点内容:

 

一是土地供应更加精准。建立项目遴选制度,将好的项目选出来,采取“带项目”挂牌出让的方式,实现土地的精准供应。

 

二是供应方式更加多元。企业可以采取联合竞买和先租后让等多元方式,满足不同产业、不同发展阶段的企业需求。

 

三是用地成本更加优惠。通过设定产业发展导向、产业项目类型等修正系数,给予产业地价优惠。其中,重点产业项目出让底价为市场价格的35%(联合竞买的为30%);先租后让的,租金按年支付,总租金约为出让20年期地价的60%。重点产业项目遴选后,深圳普通工业用地(M1)地价的平均水平约357元/㎡(楼面单价,下同),其中原特区内的地价平均水平约961元/㎡;原特区外的地价平均水平约322元/㎡;我市新型产业用地(M0)地价的平均水平约1470元/㎡,其中原特区内的地价平均水平约2574元/㎡;原特区外的地价平均水平约1405元/㎡。

 

四是“房地并举”更有保障。符合条件的企业可通过我市产业用房供需服务平台提出申请,以优惠价格获取只租不售的创新型产业用房。


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