一、交房时的注意事项：
1、验空鼓
在验房中发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商对空鼓位置进行维修。发现空鼓，须赶在装修前整改，避免空鼓影响墙面施工。
检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
2、检查墙地面水平度
墙跟地面的水平度是很重要的，有些开发商为了省钱，会找一些低价的施工队，施工队在给房子地面检查验收的时候，往往同一个房间的地面水平会出现三厘米左右的差距，如果没有检查出来就收房，那以后就跟再花一笔钱装修。
3、检查排水系统
有些业主在收房的时候，就会忽略一些细节，排水系统验收包括阳台下水管道、卫生间下水管道还有厨房管道等等，有些建筑工人在施工的时候，会不小心将一些水泥石块掉下水管晨，造成堵塞的情况，可以用一桶水倒下水口里，看看有没有溢出。
4、检查门窗质量
新房门窗是由开发商装好的，那就要检查它的门窗质量是否过关，比如说门窗关得紧不，会不会有缝隙，防盗门质量好不好，这些都是很重要的。
5、检查电路
电路和水路一样，都是隐蔽性工程，检验电路要看强电箱漏电保护器开关是否安全，弱电箱光纤线、视频线插座不到位等。
以上五点只要有任意一点出了问题，我们都要找开发商维护我们的权益，甚至可以提出退房！你学会了吗？
二、提前定装修的好处：
1.节省时间成本
现在的人大多是上班族，对于装修来说，时间就是金钱！提前2~3个月定装修，我们可以提前与设计师进行沟通，确定装修风格。设计师也会有充裕的时间，根据业主朋友们的生活习惯以及生活细节，及时作出完善的设计方案。
如果等到交房的时候再看装修，从前期与公司接洽，到最后的主材选定，时间上也比较仓促，装修过程中有很多的细节需要提前沟通，如果时间匆忙很有可能存在沟通不到位的情况。
2.装修公司帮你验房收房
对于期房的业主来说，最怕遇到就是房子质量有所缺陷，而自己又不懂。但是，提前定好装修，装修公司可以免费陪你去验房，轻轻松松解决验房难题。验房的同时，还可以量房，解析户型。
3.延长服务周期
如果我们提前定装修，我们可以提前好几个月与设计师进行沟通，选择主材的时间也比较富裕，设计师可以从头到尾的为咱们服务，同时也延长了设计师的服务周期。
根据设计师给提供的时间节点来看，第一周见面看平面方案，第二周确定方案，第三周精细方案确定材料，花3周时间确定所有东西才更全面细致，而且算是很快的了。
术业有专攻，装修这件事儿，还是设计师更懂！
大部分业主虽然对装修有模模糊糊的意识，但并不懂设计，很多细节之处完全考虑不到，甚至脑海中关于家的构想还非常局限，因此需要花费一定的时间和设计师进行沟通。
还是同样的话，如果房子下来再定装修，还得好久才能开工与入住？你把以上时间加在一起再看看！提前看装修，其实刚刚好。
4.选择更合适的装修公司
我们常说买东西货比三家，装修也是一样，我们肯定要比较。但是不建议大家比较太多，看多了眼睛就花了。高中低各找一家，你去了解、比较预计你得花1-2周时间。
如果房子下来了才去看装修，入住的时间就要推后了；匆匆忙忙定的装修，也不放心。
提前花2~3个月的时间，用来了解装修知识，根据自己的预算和需求选择一个更适合您的口碑好、工艺好、性价比高、价格透明的装修公司。
5.减少装修预算
许多业主对于保价的概念并不熟知。每年的物价都会成上涨的趋势，相对应的装修原材料成本和人力成本，自然也会水涨船高。国家每年都会针对环保性材料进行价格上涨，装修工人每年都在减少也是事实。
相对来说工艺要求以及人力成本都会高出很多，再加上建材成本上涨，装修价格变高也是很正常的。然而，面对日益上涨的材料、人工费，提前定装修公司的期房装修服务，也同样可以以现在的价格买到几年后的材料和人工费。
有些期房交房需要1-2年，等到交房时再定装修，就不是今年的价格了。提前看装修，找准装修公司做优惠活动的时候定下来，来年房子下来还能享受今年价格，一套房子能省好几万！
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