8月18日，惠州仲恺高新区陈江街道占地约13万㎡商住用地出让，最终被时代地产旗下子公司以5.7亿元溢价竞得，溢价率约1.1%，楼面价约1096元/㎡。该地块为白云山村片区城市更新单元项目，需配建幼儿园、中小学、文化综合馆、游泳馆等配套设施。
【地块信息】
成交地块挂牌编号为GZK2020-54由3宗地块组成，土地总面积约13.2万㎡，建筑面积约52.1万㎡，（其中商业建筑面积≤111945㎡）。土地用途为为商服及住宅用地，其中商服40年，住宅为70年。容积率介于3.1-4，建筑密度不大于30%，绿地率介于30-45%。
【配建要求】
依据公告显示，该更新单元配建要求包括：更新改造四条道路；一所12个班幼儿园（用地面积约5240㎡）；一所九年一贯制学校即仲恺高新区第九学校（用地面积约42032㎡），规划45个教学班，其中小学30班、初中15班，提供2100个学位；文化活动综合馆、游泳馆、公交车首末站等。
文化馆、图书馆规划平面图
此外，需安排回迁物业面积12万㎡，其中回迁商业用房面积12500㎡，回迁安置房面积107500㎡，回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7292元/㎡、住宅7012元/㎡的标准进行结算。
地块现状图
【地块区位】
成交地块位于惠州仲恺高新区陈江街道白云山片区，是城市更新单元之一。地处陈江老城区地段，东南侧为仲恺大道，周边生活配套醇熟。周边开发有华廷悦府、世茂福晟钱隆华府、鸿润腾韵、壹城中心、隆生仲恺花园等楼盘，区域在售均价约1.1万/㎡。
据悉，仲恺大道沿线城市更新现已出让了8个更新单元地块，分别由碧桂园、新力、天益、星河、卓越、佳兆业、昊翔源、时代等房企竞得，出让总金额高达51.68亿元。
【竟得房企】
竞得公司惠州市时代恺悦房地产开发有限公司为时代中国旗下子公司，目前时代地产已在惠州开发有时代倾城、时代英之皇廊桥、佳兆业时代·可园、时代风华（即将入市）等项目，此外在惠阳三和区域有储备用地。
来源：惠州公共资源交易中心
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