佳兆业云峰汇花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅698套、商业102套，全部位于3栋和4栋。
住宅户型建面约86.4-124.6㎡，均价约5.1万/㎡，单价区间在4.9-5.2万/㎡，总价区间在432-651万/套。
商业户型建面约12-109㎡㎡，均价约10.4万/㎡，单价区间在8-12万/㎡，总价区间在122-1093万/套。
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住宅部分备案价
商业部分备案价
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佳兆业云峰汇花园全套备案价格表
项目基本信息
佳兆业云峰汇原为三井银包厂城市更新，位于光明中心片区光明大街与光明大道交汇处西北侧，近6号线“光明大街站”，周边有多个住宅项目，是整个光明区规划旧改项目最为集中的区域之一。
项目总占地约2.89万㎡，建面约14万㎡，由6座高层住宅、2座办公楼组成，项目自带约8000㎡的商业，主推户型建面约89㎡-125㎡，带装修交付。
建筑面积约89㎡（A、A'户型）
两个户型为相似户型，朝向东南或西南，动静分区布局；
户型方正功能布局合理，通风采光效果良好；
客厅带有大进深阳台可适当增加室内空间；
主卧方正，主要居住空间自然光照充足，小房间空间紧凑，比较适合做单人间或功能空间使用；
餐厨空间紧凑实用，空间利用充分，U形成厨房自然通风采光实用性能较好。
建筑面积约89㎡（B户型）
朝向东北或西北，通透结构大开间短进深，通风采光效果优秀；
主卧双面采光，开间进深比优秀，拥有良好的空间效果，双次卧空间比较紧凑；
餐厨空间紧凑独立，U型厨房使用性能优秀；
入户自带玄关可自然通风采光。
建筑面积约125㎡（C户型）
朝向东南或西南，通透结构横厅布局，空间利用充分；
餐客厨开间超11米空间感优秀；
主卧自然通透功能全面，双次卧空间舒适均衡；
U型厨房尺度优秀；
入户玄关自然通风采光具有良好的实用价值。
小结：
户型落座均好性良好，自然通风效果和阳光直射较好；
市场主流产品，空间利用充分。如玄关、厨房细节处理较好；
125㎡户型因承重墙位置主卧阳台空间利用有影响。
（内容完）
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牛浩思评楼 开盘 备案价分析 佳兆业云峰汇
