上海写字楼市场供应创新低 空置率回调

2019-10-08      来源:浠水房地产   浏览次数:0

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中国写字楼网():上海写字楼市场供应创新低空回报率[/H/]9月25日,戴德梁行于2019年第三季度在上海举行媒体听证会,分析上海写字楼市场现状,展望未来发展趋势。在租户市场需求放缓的背景下,

写字楼租金自2019年以来有所下降,第三季度新增写字楼供应量达到三年来的最低水平,而空的购买率也有所下降。随着新供应市场的变化,租户市场也在移动,在新一轮产业规划的推动下,新兴产业的需求不断涌现。戴德梁行高级董事兼中国办事处主任
沈洁预计,第四季度将有70万种新供应品进入市场。自2019年以来,在租户市场需求放缓的背景下,写字楼租金略有下调。第三季度,写字楼的新供应量创下三年来的新低,需求也逐渐恢复。空的购买率已降至18.3%。
沈洁表示:在新的经济形势下,产业比重正在悄然变化,在新一轮产业规划的推动下,对新产业的需求不断涌现。其中,人工智能、大数据、通信等新兴产业需求显著。此外,临港将成为自由贸易区的新区。临港新区以发展具有核心技术的高能产业为重点,也欢迎引进高端人才,全面推动新区未来发展。

资料来源:dtz

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