新闻:北京产权交易所3月30日披露，北京市海淀区国有资产监督管理委员会计划以1.23亿元的底价转让北京华大基金会房地产开发有限公司60%的股份。
根据公告，目标公司成立于2000年9月，注册资本为人民币5000万元。其注册地址位于北京市海淀区(北京市海淀区农大南路1号院2号楼B-209)。其业务范围涵盖房地产开发等。至于股东，国有控股公司北京八大处房地产开发集团有限公司持有其100%的股份。
视点房地产新媒体获悉，目标公司持有的核心资产是北京市海淀区海淀镇书村5号的南市地块。目前，该地块已基本拆除，但拆迁款尚未支付。根据目标公司与北京林菀房地产开发有限公司签订的《委托回避协议》，截至2019年12月31日，目标公司已支付林菀房地产拆迁款6.91亿元。未支付的暂定金额7.85亿元已计入存货和应付账款。本次评估的应付账款列为评估值7.85亿元。
值得注意的是，由于舒村地区总体规划的调整，目标公司已经提交了地块规划方案，并将舒村5号的E、F地块调整为F地块，土地面积由72600平方米调整为不超过60500平方米，地上建筑规模不超过66500平方米(其中居住建筑58200平方米，综合建筑83300平方米)。 建筑高度不超过15米，容积率不低于1.11，各项费用不调整。 本次评估根据上述方案进行，未考虑土地出让金及其他费用的支付或返还的影响因素。
此外，从评估基准日至2020年3月26日，目标企业欠转让方30.69亿元。截至交易所上市项目退市之日，目标公司欠转让方的金额不得超过40亿元。受让方必须在签订产权交易合同后的5个工作日内，将自交易所上市项目退市之日起目标公司欠转让方的60%返还给转让方指定的账户。
截至2020年3月26日，目标公司营业收入为0，营业利润为33元，净利润为33元。总资产38.7亿元，总负债38.59亿元，所有者权益1177.36万元。
